難しくなる賃貸住宅経営

アパート・マンション経営の問題点

■ 家賃の下落 ■ 空室率の増加 ■ 家賃滞納率の急激な増加 ■ 敷金問題（原状回復） ■ 仲介手数料ゼロ時代 ■ 迫られるセキュリティ対策 ■ 少子高齢化対策 ■ 融資実行に際し、家賃保証を求めてくる金融機関の増加

入居者ニーズの多様化

これからのアパート・マンション経営はがお守りします！

3つの特長が安全・安定・安心をお約束！

アパート、マンションの大家さんに安全、安定、安心な賃貸住宅経営を
ご提供する一括借上家賃保証システムです。

ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる35･30･25･20･15･10年（RC･SRCの場合）の長期家賃保証。新築は勿論、既築物件も借上げます。

日本管理センター(株)は、スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています。

従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

オーナー様・お施主様もご納得のバックアップ体制 損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター(株)が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです

全てを安心してお任せ頂ける体制づくり

建築、不動産、保証のスペシャリストが結集したネットワークにより皆様に安全・安定・安心をご提供 [建築] ・入居者ニーズを反映させた魅力ある設計　　・リーズナブル＆高品質な建築 [管理・仲介] ・地場有力賃貸管理会社によるクオリティの高い物件管理、仲介 [保証] ・損害保険のバックアップによる家賃保証、収益分配、長期保証 損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター(株)が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。

建　築

■ 入居者の心をとらえる設計 （広いリビング、高いデザイン性、将来の間取り変更に対応、媒体栄えする外観） ■ リーズナブルで高品質な建築 ■ 資産価値の高い土地有効活用提案 　 建築会社パートナー 　　　 　 リフォーム会社パートナー

有限会社アクティブは、ＪＰＭＣの「提携リフォーム会社」です。

管理・仲介

■ 地場有力賃貸管理会社によるクオリティの高い物件管理、仲介 ■ 強い入居者募集力 　 管理会社パートナー

有限会社アクティブは、ＪＰＭＣの「提携管理会社」です。

保　証

■ 一流損保のバックアップ保険による家賃保証 ■ 収益分配型による高収益 ■ 最長35年の長期保証 日本管理センター株式会社

日本全国借上げます!! 北は北海道、南は沖縄まで 日本全国のパートナーにより 日本全国どこでも借上げます! これからアパート・マンション建設をお考えのお施主様、 空室でお困りのオーナー様、 スーパーサブリース取扱い各パートナーへ ぜひお問い合わせ下さい！